Innen & Außen

Stadtvilla

Die Stadtvilla vereint elegante Architektur mit großzügigem Raumangebot. Mit ihrem markanten Walmdach und der symmetrischen Fassade ist sie ein Ausdruck von Stil und Komfort.

Preisspanne

200.000 € - 550.000 €

Je nach Größe, Ausbaustufe und Ausstattung

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

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Die Stadtvilla als Fertighaus erfreut sich wachsender Beliebtheit. Charakteristisch sind die kubische Bauform, das Walm- oder Zeltdach und die großzügigen Raumhöhen auf zwei Vollgeschossen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich typischerweise der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und optional ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein komfortables Badezimmer.

Viele Fertighaus-Hersteller bieten Stadtvillen mit 140-200 m² Wohnfläche an. Der quadratische oder nahezu quadratische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und eignet sich auch für kompaktere Grundstücke.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Repräsentative Architektur
Elegantes Erscheinungsbild mit zeitlosem Design
Großzügige Raumaufteilung
Zwei Vollgeschosse mit hohen Decken und viel Licht
Kompakter Grundriss
Quadratische Form nutzt das Grundstück optimal
Hoher Wiederverkaufswert
Stadtvillen sind bei Käufern besonders beliebt

Nachteile

Höhere Baukosten
Durch zwei Vollgeschosse und Walmdach teurer als Standardhäuser
Nicht barrierefrei
Wohnen auf zwei Etagen erfordert Treppensteigen

Spezifikationen

Technische Daten

Wohnfläche	140 - 250 m²
Grundstücksgröße	ab 350 m² empfohlen
Bauzeit	4-7 Monate (ab Bodenplatte)
Energiestandard	KfW 40 / 40 Plus möglich

Ideal geeignet für

Familien Paare mit gehobenem Anspruch repräsentatives Wohnen

FAQ

Häufige Fragen zum Stadtvilla

Eine Stadtvilla zeichnet sich durch ihre kubische Form, das Walm- oder Zeltdach und zwei Vollgeschosse mit großzügigen Raumhöhen aus. Im Gegensatz zum klassischen Einfamilienhaus hat sie keinen Kniestock im Obergeschoss, sondern volle Raumhöhe auf beiden Etagen.

Durch den kompakten, quadratischen Grundriss reichen oft schon Grundstücke ab 350 m². Die typische Grundfläche einer Stadtvilla liegt bei 10x10 bis 12x12 Metern.

Schlüsselfertige Stadtvillen beginnen bei ca. 250.000€ und reichen je nach Größe und Ausstattung bis über 550.000€. Als Ausbauhaus starten die Preise bei ca. 200.000€.

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